Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8543 Hornslet

Bittevej 11, Skader

Landejendom · 281 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 281 m², grund på 18.275 m², 8 værelser, opført i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
281 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
18275 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
31.600 kr.
Offentlig grundværdi
31.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.962 kr/m².4.348.666 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk281 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Prisstigning 99% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.009.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+183,04 pct. siden jun. 1978
712k4,7M8,6M12,6M16,5M1978199820012004200720112014201720202023202630. jun. 19781.002.520 kr.31. mar. 20043.850.000 kr.31. maj 2004712.500 kr.31. mar. 20231.416.666 kr.I dag · vores estimat4.009.692 kr.Markedet · 19922.810.000 kr.Markedet · 19962.404.236 kr.Markedet · 19982.487.693 kr.Markedet · 19992.634.375 kr.Markedet · 20007.948.366 kr.Markedet · 20012.706.030 kr.Markedet · 20023.071.049 kr.Markedet · 20037.974.780 kr.Markedet · 20042.206.974 kr.Markedet · 20053.845.204 kr.Markedet · 20062.554.290 kr.Markedet · 20073.398.133 kr.Markedet · 20084.740.470 kr.Markedet · 20104.624.698 kr.Markedet · 20112.741.436 kr.Markedet · 20123.526.269 kr.Markedet · 20134.016.895 kr.Markedet · 20142.810.000 kr.Markedet · 20154.795.546 kr.Markedet · 20166.150.247 kr.Markedet · 20175.442.127 kr.Markedet · 20182.549.513 kr.Markedet · 20192.058.044 kr.Markedet · 20201.765.523 kr.Markedet · 20215.173.491 kr.Markedet · 20224.367.583 kr.Markedet · 20233.641.760 kr.Markedet · 202412.967.588 kr.Markedet · 20256.335.988 kr.Markedet · 20266.448.107 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (landejendom)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1978 · Alm. Salg
1.002.520 kr.
31. mar. 2004 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
31. maj 2004 · Alm. Salg
712.500 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
1.416.666 kr.
I dag · vores estimat
4.009.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerskifte1.416.666 kr.
  • 2004majSolgt, alm. frit salg712.500 kr.
  • mar.Ejerskifte3.850.000 kr.
  • 1980Bygget
  • 1978jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 19801.002.520 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lynghøjvej 39, Skader
8543 Hornslet		192 m²619 m11-06-20269.200.000 kr.47.917 kr./m²
Østrupvej 23, Østrup
8543 Hornslet		178 m²2,1 km27-06-20254.700.000 kr.26.404 kr./m²
Østrupvej 27, Østrup
8543 Hornslet		168 m²2,2 km23-01-20253.788.000 kr.22.548 kr./m²
Østrupvej 19, Østrup
8543 Hornslet		144 m²1,7 km21-07-20241.900.000 kr.13.194 kr./m²
Estrupvej 57, Estrup
8543 Hornslet		228 m²4,1 km29-07-20243.350.000 kr.14.693 kr./m²
Solhøjvej 10, Halling
8543 Hornslet		158 m²3,6 km03-07-20241.500.000 kr.9.494 kr./m²
Elkjærvej 30
8543 Hornslet		274 m²9,7 km05-09-20244.700.000 kr.17.153 kr./m²
Kirkeholtvej 50, Krajbjerg
8543 Hornslet		156 m²7,2 km20-10-20254.200.000 kr.26.923 kr./m²
Landevejen 21, Eskerod
8543 Hornslet		300 m²10,5 km16-06-20245.800.000 kr.19.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden