Bjergfyrren 13

Villa · 157 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1983. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.731 kr/m².1.861.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergfyrren gns: 9.986 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.689 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.861.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,99 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.861.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1983Ombygning
1977mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergfyrren 9 8620 Kjellerup	136 m²	48 m	27-11-2024	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Bjergfyrren 11 8620 Kjellerup	185 m²	24 m	30-01-2025	1.525.000 kr.	8.243 kr./m²
Avnbøgen 7 8620 Kjellerup	157 m²	277 m	18-09-2026	2.045.000 kr.	13.025 kr./m²
Sitkagranen 10 8620 Kjellerup	158 m²	416 m	30-09-2025	1.795.000 kr.	11.361 kr./m²
Skovfyrren 24 8620 Kjellerup	161 m²	314 m	15-01-2025	2.595.000 kr.	16.118 kr./m²
Sølvgranen 11 8620 Kjellerup	159 m²	423 m	11-06-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Sølvgranen 11 8620 Kjellerup	159 m²	423 m	12-12-2023	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²
Kastanievej 10 8620 Kjellerup	157 m²	639 m	21-09-2026	1.635.000 kr.	10.414 kr./m²
Sitkagranen 6 8620 Kjellerup	163 m²	395 m	13-11-2025	1.220.000 kr.	7.485 kr./m²
Tjørnevej 11 8620 Kjellerup	160 m²	668 m	16-09-2024	1.575.000 kr.	9.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu