Bjergsted Byvej 17B, 4450 Jyderup — Villa · 117 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.163 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1995. Beliggende i Kalundborg Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.548 kr/m².3.106.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergsted gns: 12.998 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.511 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.459.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,71 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.459.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1995Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergsted Byvej 27 4450 Jyderup	143 m²	129 m	16-03-2025	1.540.000 kr.	10.769 kr./m²
Bjergsted Byvej 17 4450 Jyderup	148 m²	40 m	25-06-2025	3.075.000 kr.	20.777 kr./m²
Bjergsted Byvej 35 4450 Jyderup	189 m²	494 m	01-02-2024	2.490.000 kr.	13.175 kr./m²
Hulvejen 1, Stokkebjerg 4450 Jyderup	121 m²	2,6 km	02-02-2025	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Lærkevej 12 4450 Jyderup	117 m²	3,3 km	21-07-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Parcelvej 10 4450 Jyderup	122 m²	3,0 km	08-08-2026	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Kløvermarksvej 13 4450 Jyderup	121 m²	3,1 km	17-06-2024	1.460.000 kr.	12.066 kr./m²
Lindevej 3 4450 Jyderup	122 m²	3,0 km	25-11-2025	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Skovbrynet 6 4450 Jyderup	116 m²	3,3 km	23-04-2025	1.540.000 kr.	13.276 kr./m²
Slettensbjerg 13, Stokkebjerg 4450 Jyderup	96 m²	2,1 km	30-06-2026	14.835.000 kr.	154.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu