Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4450 Jyderup

Bjergsted Byvej 34

Villa · 224 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 4.199 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 1962. Beliggende i Kalundborg Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
4199 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.595.000 kr.
Offentlig grundværdi
460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.515 kr/m².2.490.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjergsted gns: 12.998 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.489 kr/m²-29,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk224 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4199 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.318.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4047,78 pct. siden jun. 2005
80k1,0M1,9M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20051.645.000 kr.30. apr. 20191.009.581 kr.31. maj 202280.000 kr.I dag · vores estimat3.318.220 kr.Markedet · 19921.176.000 kr.Markedet · 1993849.632 kr.Markedet · 1994872.928 kr.Markedet · 19951.004.192 kr.Markedet · 19961.007.552 kr.Markedet · 1997994.112 kr.Markedet · 19981.831.200 kr.Markedet · 19991.684.704 kr.Markedet · 20001.520.512 kr.Markedet · 20011.549.856 kr.Markedet · 20022.214.240 kr.Markedet · 20031.766.016 kr.Markedet · 20042.314.592 kr.Markedet · 2005624.064 kr.Markedet · 20062.100.000 kr.Markedet · 20072.840.544 kr.Markedet · 20083.808.000 kr.Markedet · 20092.178.624 kr.Markedet · 20101.887.424 kr.Markedet · 20112.446.752 kr.Markedet · 20122.217.824 kr.Markedet · 20131.518.720 kr.Markedet · 20141.894.592 kr.Markedet · 20151.383.872 kr.Markedet · 2016883.904 kr.Markedet · 20172.567.488 kr.Markedet · 20182.404.192 kr.Markedet · 20192.284.576 kr.Markedet · 20202.614.304 kr.Markedet · 20212.221.408 kr.Markedet · 20222.993.984 kr.Markedet · 20232.538.592 kr.Markedet · 20242.963.520 kr.Markedet · 20252.709.728 kr.Markedet · 20263.796.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg
1.009.581 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
80.000 kr.
I dag · vores estimat
3.318.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majEjerskifte80.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte1.009.581 kr.
  • 2005jun.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergsted Byvej 35
4450 Jyderup		189 m²288 m01-02-20242.490.000 kr.13.175 kr./m²
Bjergsted Byvej 17
4450 Jyderup		148 m²327 m25-06-20253.075.000 kr.20.777 kr./m²
Bjergsted Byvej 27
4450 Jyderup		143 m²237 m16-03-20251.540.000 kr.10.769 kr./m²
Bjergsted Byvej 17B
4450 Jyderup		117 m²327 m02-04-20241.500.000 kr.12.821 kr./m²
Bjergstedvej 53
4450 Jyderup		240 m²1,0 km04-11-20241.600.000 kr.6.667 kr./m²
Krogen 1, Bjergsted
4450 Jyderup		173 m²389 m29-12-20251.800.000 kr.10.405 kr./m²
Jernbanevej 32
4450 Jyderup		214 m²2,7 km17-07-20265.400.000 kr.25.234 kr./m²
Bregningevej 13
4450 Jyderup		200 m²2,4 km15-01-20241.950.000 kr.9.750 kr./m²
Drosselvej 2
4450 Jyderup		219 m²3,1 km17-03-20252.200.000 kr.10.046 kr./m²
Holbækvej 21
4450 Jyderup		216 m²3,1 km24-03-20243.350.000 kr.15.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden