Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4450 Jyderup

Bjergstedvej 46

Villa · 340 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 340 m², grund på 4.955 m², 8 værelser, opført i 1940, renoveret i 1971. Beliggende i Kalundborg Kommune (4450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
340 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
4955 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
90.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.088 kr/m².2.906.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjergstedvej gns: 9.180 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.451 kr/m²-50,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk340 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.415.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,95 pct. siden nov. 2021
482k1,8M3,1M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20213.005.000 kr.I dag · vores estimat4.415.873 kr.Markedet · 19921.785.000 kr.Markedet · 19931.289.620 kr.Markedet · 19941.324.980 kr.Markedet · 19951.524.220 kr.Markedet · 19961.529.320 kr.Markedet · 19971.508.920 kr.Markedet · 19982.779.500 kr.Markedet · 19992.557.140 kr.Markedet · 20002.307.920 kr.Markedet · 20012.352.460 kr.Markedet · 20023.360.900 kr.Markedet · 20032.680.560 kr.Markedet · 20043.513.220 kr.Markedet · 2005947.240 kr.Markedet · 20063.187.500 kr.Markedet · 20074.311.540 kr.Markedet · 20085.780.000 kr.Markedet · 20093.306.840 kr.Markedet · 20102.864.840 kr.Markedet · 20113.713.820 kr.Markedet · 20123.366.340 kr.Markedet · 20132.305.200 kr.Markedet · 20142.875.720 kr.Markedet · 20152.100.520 kr.Markedet · 20161.341.640 kr.Markedet · 20173.897.080 kr.Markedet · 20183.649.220 kr.Markedet · 20193.467.660 kr.Markedet · 20203.968.140 kr.Markedet · 20213.371.780 kr.Markedet · 20224.544.440 kr.Markedet · 20233.853.220 kr.Markedet · 20244.498.200 kr.Markedet · 20254.112.980 kr.Markedet · 20265.761.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
3.005.000 kr.
I dag · vores estimat
4.415.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg3.005.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergstedvej 48
4450 Jyderup		311 m²270 m24-02-20242.900.000 kr.9.325 kr./m²
Bjergstedvej 53
4450 Jyderup		240 m²1,2 km04-11-20241.600.000 kr.6.667 kr./m²
Holbækvej 19
4450 Jyderup		280 m²3,0 km19-05-20263.750.000 kr.13.393 kr./m²
Bjergsted Byvej 35
4450 Jyderup		189 m²1,7 km01-02-20242.490.000 kr.13.175 kr./m²
Krogen 1, Bjergsted
4450 Jyderup		173 m²1,6 km29-12-20251.800.000 kr.10.405 kr./m²
Tornved Byvej 9, Tornved
4450 Jyderup		330 m²5,4 km01-01-20252.650.000 kr.8.030 kr./m²
Bryggervænget 17
4450 Jyderup		262 m²3,8 km12-03-20263.325.000 kr.12.691 kr./m²
Bryggervænget 17
4450 Jyderup		262 m²3,8 km20-11-20243.200.000 kr.12.214 kr./m²
Jernbanevej 32
4450 Jyderup		214 m²2,7 km17-07-20265.400.000 kr.25.234 kr./m²
Bregningevej 13
4450 Jyderup		200 m²2,4 km15-01-20241.950.000 kr.9.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden