Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4450 Jyderup

Bjergstedvej 48

Villa · 311 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 311 m², grund på 47.896 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
311 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
47896 m²
Indbygget garage
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
576.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.715 kr/m².3.041.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjergstedvej gns: 9.180 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.451 kr/m²-50,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk311 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)47896 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.143.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,88 pct. siden jun. 2023
441k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20232.500.000 kr.14. maj 20242.900.000 kr.I dag · vores estimat4.143.607 kr.Markedet · 19921.632.750 kr.Markedet · 19931.179.623 kr.Markedet · 19941.211.967 kr.Markedet · 19951.394.213 kr.Markedet · 19961.398.878 kr.Markedet · 19971.380.218 kr.Markedet · 19982.542.425 kr.Markedet · 19992.339.031 kr.Markedet · 20002.111.068 kr.Markedet · 20012.151.809 kr.Markedet · 20023.074.235 kr.Markedet · 20032.451.924 kr.Markedet · 20043.213.563 kr.Markedet · 2005866.446 kr.Markedet · 20062.915.625 kr.Markedet · 20073.943.791 kr.Markedet · 20085.287.000 kr.Markedet · 20093.024.786 kr.Markedet · 20102.620.486 kr.Markedet · 20113.397.053 kr.Markedet · 20123.079.211 kr.Markedet · 20132.108.580 kr.Markedet · 20142.630.438 kr.Markedet · 20151.921.358 kr.Markedet · 20161.227.206 kr.Markedet · 20173.564.682 kr.Markedet · 20183.337.963 kr.Markedet · 20193.171.889 kr.Markedet · 20203.629.681 kr.Markedet · 20213.084.187 kr.Markedet · 20224.156.826 kr.Markedet · 20233.524.563 kr.Markedet · 20244.114.530 kr.Markedet · 20253.762.167 kr.Markedet · 20265.270.517 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
14. maj 2024 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.143.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergstedvej 53
4450 Jyderup		240 m²964 m04-11-20241.600.000 kr.6.667 kr./m²
Holbækvej 19
4450 Jyderup		280 m²3,2 km19-05-20263.750.000 kr.13.393 kr./m²
Bjergsted Byvej 35
4450 Jyderup		189 m²1,5 km01-02-20242.490.000 kr.13.175 kr./m²
Krogen 1, Bjergsted
4450 Jyderup		173 m²1,4 km29-12-20251.800.000 kr.10.405 kr./m²
Bregningevej 13
4450 Jyderup		200 m²2,2 km15-01-20241.950.000 kr.9.750 kr./m²
Bryggervænget 17
4450 Jyderup		262 m²4,0 km12-03-20263.325.000 kr.12.691 kr./m²
Bryggervænget 17
4450 Jyderup		262 m²4,0 km20-11-20243.200.000 kr.12.214 kr./m²
Jernbanevej 32
4450 Jyderup		214 m²2,9 km17-07-20265.400.000 kr.25.234 kr./m²
Holbækvej 21
4450 Jyderup		216 m²3,2 km24-03-20243.350.000 kr.15.509 kr./m²
Lille Stokkebjergvej 14
4450 Jyderup		196 m²2,7 km05-02-20243.550.000 kr.18.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden