Bjergstedvej 53

Villa · 240 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.260 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kalundborg Kommune (4450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.460 kr/m².2.665.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergstedvej gns: 9.180 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.451 kr/m²-50,20 pct.
3Boligareal større end typisk240 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.596.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,27 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.596.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.450.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergstedvej 48 4450 Jyderup	311 m²	964 m	24-02-2024	2.900.000 kr.	9.325 kr./m²
Bjergsted Byvej 35 4450 Jyderup	189 m²	1,1 km	01-02-2024	2.490.000 kr.	13.175 kr./m²
Bregningevej 13 4450 Jyderup	200 m²	1,6 km	15-01-2024	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Krogen 1, Bjergsted 4450 Jyderup	173 m²	667 m	29-12-2025	1.800.000 kr.	10.405 kr./m²
Bjergsted Byvej 17 4450 Jyderup	148 m²	713 m	25-06-2025	3.075.000 kr.	20.777 kr./m²
Jernbanevej 32 4450 Jyderup	214 m²	3,2 km	17-07-2026	5.400.000 kr.	25.234 kr./m²
Bjergsted Byvej 27 4450 Jyderup	143 m²	839 m	16-03-2025	1.540.000 kr.	10.769 kr./m²
Holbækvej 21 4450 Jyderup	216 m²	3,6 km	24-03-2024	3.350.000 kr.	15.509 kr./m²
Drosselvej 2 4450 Jyderup	219 m²	3,9 km	17-03-2025	2.200.000 kr.	10.046 kr./m²
Skovvej 10 4450 Jyderup	203 m²	3,4 km	10-04-2025	1.950.000 kr.	9.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu