Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Bjørnetoften 1, Ledøje

Villa · 140 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
852 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.452.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.275.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 140 m².4.237.240 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.531.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,34 pct. siden jul. 2024
514k1,8M3,2M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20243.055.000 kr.I dag · vores estimat4.531.719 kr.Markedet · 1992835.940 kr.Markedet · 1993734.440 kr.Markedet · 19941.087.380 kr.Markedet · 1995727.860 kr.Markedet · 19961.009.120 kr.Markedet · 19971.413.440 kr.Markedet · 19981.521.660 kr.Markedet · 19991.326.080 kr.Markedet · 20001.529.360 kr.Markedet · 20011.633.380 kr.Markedet · 2002808.640 kr.Markedet · 20031.852.900 kr.Markedet · 20042.061.220 kr.Markedet · 20052.209.340 kr.Markedet · 20062.552.060 kr.Markedet · 20074.424.140 kr.Markedet · 20082.885.120 kr.Markedet · 20092.851.800 kr.Markedet · 20102.593.360 kr.Markedet · 20112.169.020 kr.Markedet · 20122.857.820 kr.Markedet · 20133.025.820 kr.Markedet · 20142.679.460 kr.Markedet · 20152.343.880 kr.Markedet · 20163.054.940 kr.Markedet · 20173.269.700 kr.Markedet · 20182.931.320 kr.Markedet · 20192.991.520 kr.Markedet · 20203.259.060 kr.Markedet · 20213.828.160 kr.Markedet · 20225.086.620 kr.Markedet · 20233.808.840 kr.Markedet · 20244.229.960 kr.Markedet · 20254.627.000 kr.Markedet · 20265.008.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
3.055.000 kr.
I dag · vores estimat
4.531.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg3.055.000 kr.
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risbyvej 4, Ledøje
2765 Smørum		134 m²213 m19-01-20253.300.000 kr.24.627 kr./m²
Gravertoften 8, Ledøje
2765 Smørum		140 m²580 m05-05-20255.100.000 kr.36.429 kr./m²
Gravertoften 10, Ledøje
2765 Smørum		140 m²588 m21-05-20253.845.000 kr.27.464 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje
2765 Smørum		142 m²524 m27-02-20265.410.000 kr.38.099 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje
2765 Smørum		142 m²524 m19-12-20244.865.000 kr.34.261 kr./m²
Ledøje Søndre Gade 3, Ledøje
2765 Smørum		140 m²659 m23-06-20243.100.000 kr.22.143 kr./m²
Ledøjetoften 29, Ledøje
2765 Smørum		136 m²437 m21-10-20243.400.000 kr.25.000 kr./m²
Ristoften 2, Ledøje
2765 Smørum		134 m²340 m27-05-20243.995.000 kr.29.813 kr./m²
Haretoften 9, Ledøje
2765 Smørum		129 m²63 m03-10-20245.100.000 kr.39.535 kr./m²
Degnetoften 10, Ledøje
2765 Smørum		146 m²391 m05-02-20243.200.000 kr.21.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden