Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Bjørnetoften 3, Ledøje

Villa · 198 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 794 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.144.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 198 m².5.992.668 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.416.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+464,17 pct. siden maj 1993
728k2,6M4,5M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 1993960.000 kr.I dag · vores estimat5.416.023 kr.Markedet · 19921.182.258 kr.Markedet · 19931.038.708 kr.Markedet · 19941.537.866 kr.Markedet · 19951.029.402 kr.Markedet · 19961.427.184 kr.Markedet · 19971.999.008 kr.Markedet · 19982.152.062 kr.Markedet · 19991.875.456 kr.Markedet · 20002.162.952 kr.Markedet · 20012.310.066 kr.Markedet · 20021.143.648 kr.Markedet · 20032.620.530 kr.Markedet · 20042.915.154 kr.Markedet · 20053.124.638 kr.Markedet · 20063.609.342 kr.Markedet · 20076.256.998 kr.Markedet · 20084.080.384 kr.Markedet · 20094.033.260 kr.Markedet · 20103.667.752 kr.Markedet · 20113.067.614 kr.Markedet · 20124.041.774 kr.Markedet · 20134.279.374 kr.Markedet · 20143.789.522 kr.Markedet · 20153.314.916 kr.Markedet · 20164.320.558 kr.Markedet · 20174.624.290 kr.Markedet · 20184.145.724 kr.Markedet · 20194.230.864 kr.Markedet · 20204.609.242 kr.Markedet · 20215.414.112 kr.Markedet · 20227.193.934 kr.Markedet · 20235.386.788 kr.Markedet · 20245.982.372 kr.Markedet · 20256.543.900 kr.Markedet · 20267.083.846 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1993 · Alm. Salg
960.000 kr.
I dag · vores estimat
5.416.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993majSolgt, familiehandel960.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnetoften 1, Ledøje
2765 Smørum		140 m²29 m20-04-20243.055.000 kr.21.821 kr./m²
Haretoften 8, Ledøje
2765 Smørum		189 m²109 m28-12-20237.445.000 kr.39.392 kr./m²
Præstetoften 9, Ledøje
2765 Smørum		206 m²520 m22-09-20254.900.000 kr.23.786 kr./m²
Holmevej 14, Ledøje
2765 Smørum		210 m²449 m27-09-20245.625.000 kr.26.786 kr./m²
Holmevej 15, Ledøje
2765 Smørum		216 m²459 m12-09-20246.800.000 kr.31.481 kr./m²
Degnetoften 1, Ledøje
2765 Smørum		179 m²429 m21-11-20245.275.000 kr.29.469 kr./m²
Risbyvej 59, Ledøje
2765 Smørum		206 m²986 m24-04-20249.025.000 kr.43.811 kr./m²
Ledøje Bygade 8, Ledøje
2765 Smørum		216 m²718 m15-07-20254.650.000 kr.21.528 kr./m²
Præstetoften 8, Ledøje
2765 Smørum		173 m²546 m08-12-20255.595.000 kr.32.341 kr./m²
Ledøje Bygade 23G, Ledøje
2765 Smørum		172 m²570 m12-12-20245.500.000 kr.31.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden