Bjørnetoften 5, Ledøje

Villa · 211 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.027 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 211 m².6.386.126 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.687.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,44 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.253.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.687.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, familiehandel2.253.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnetoften 1, Ledøje 2765 Smørum	140 m²	67 m	20-04-2024	3.055.000 kr.	21.821 kr./m²
Holmevej 14, Ledøje 2765 Smørum	210 m²	473 m	27-09-2024	5.625.000 kr.	26.786 kr./m²
Holmevej 15, Ledøje 2765 Smørum	216 m²	481 m	12-09-2024	6.800.000 kr.	31.481 kr./m²
Præstetoften 9, Ledøje 2765 Smørum	206 m²	556 m	22-09-2025	4.900.000 kr.	23.786 kr./m²
Ledøje Bygade 8, Ledøje 2765 Smørum	216 m²	728 m	15-07-2025	4.650.000 kr.	21.528 kr./m²
Haretoften 8, Ledøje 2765 Smørum	189 m²	126 m	28-12-2023	7.445.000 kr.	39.392 kr./m²
Øbakkevej 1, Ledøje 2765 Smørum	225 m²	578 m	19-11-2023	6.300.000 kr.	28.000 kr./m²
Risbyvej 59, Ledøje 2765 Smørum	206 m²	971 m	24-04-2024	9.025.000 kr.	43.811 kr./m²
Degnetoften 1, Ledøje 2765 Smørum	179 m²	459 m	21-11-2024	5.275.000 kr.	29.469 kr./m²
Præstetoften 8, Ledøje 2765 Smørum	173 m²	582 m	08-12-2025	5.595.000 kr.	32.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu