Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2765 Smørum

Bjørnetoften 7, Ledøje

Villa · 145 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.094.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.348.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 145 m².4.388.570 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.388.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,95 pct. siden aug. 2011
533k1,9M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20111.650.000 kr.I dag · vores estimat4.388.114 kr.Markedet · 1992865.795 kr.Markedet · 1993760.670 kr.Markedet · 19941.126.215 kr.Markedet · 1995753.855 kr.Markedet · 19961.045.160 kr.Markedet · 19971.463.920 kr.Markedet · 19981.576.005 kr.Markedet · 19991.373.440 kr.Markedet · 20001.583.980 kr.Markedet · 20011.691.715 kr.Markedet · 2002837.520 kr.Markedet · 20031.919.075 kr.Markedet · 20042.134.835 kr.Markedet · 20052.288.245 kr.Markedet · 20062.643.205 kr.Markedet · 20074.582.145 kr.Markedet · 20082.988.160 kr.Markedet · 20092.953.650 kr.Markedet · 20102.685.980 kr.Markedet · 20112.246.485 kr.Markedet · 20122.959.885 kr.Markedet · 20133.133.885 kr.Markedet · 20142.775.155 kr.Markedet · 20152.427.590 kr.Markedet · 20163.164.045 kr.Markedet · 20173.386.475 kr.Markedet · 20183.036.010 kr.Markedet · 20193.098.360 kr.Markedet · 20203.375.455 kr.Markedet · 20213.964.880 kr.Markedet · 20225.268.285 kr.Markedet · 20233.944.870 kr.Markedet · 20244.381.030 kr.Markedet · 20254.792.250 kr.Markedet · 20265.187.665 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.388.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 2011aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnetoften 1, Ledøje
2765 Smørum		140 m²61 m20-04-20243.055.000 kr.21.821 kr./m²
Degnetoften 10, Ledøje
2765 Smørum		146 m²428 m05-02-20243.200.000 kr.21.918 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje
2765 Smørum		142 m²553 m27-02-20265.410.000 kr.38.099 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje
2765 Smørum		142 m²553 m19-12-20244.865.000 kr.34.261 kr./m²
Risbyvej 4, Ledøje
2765 Smørum		134 m²208 m19-01-20253.300.000 kr.24.627 kr./m²
Degnetoften 42, Ledøje
2765 Smørum		149 m²657 m13-09-20253.770.000 kr.25.302 kr./m²
Gravertoften 8, Ledøje
2765 Smørum		140 m²629 m05-05-20255.100.000 kr.36.429 kr./m²
Gravertoften 10, Ledøje
2765 Smørum		140 m²635 m21-05-20253.845.000 kr.27.464 kr./m²
Ledøje Søndre Gade 3, Ledøje
2765 Smørum		140 m²645 m23-06-20243.100.000 kr.22.143 kr./m²
Haretoften 9, Ledøje
2765 Smørum		129 m²78 m03-10-20245.100.000 kr.39.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden