Blodbøgen 16

Villa · 140 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 893 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 893 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.812 kr/m².1.624.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlodbøgen gns: 11.600 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.662 kr/m²+8,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.561.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,15 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.561.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blodbøgen 19 8620 Kjellerup	141 m²	172 m	14-04-2024	2.100.000 kr.	14.894 kr./m²
Blodbøgen 2 8620 Kjellerup	147 m²	118 m	11-11-2025	1.795.000 kr.	12.211 kr./m²
Blodbøgen 12 8620 Kjellerup	117 m²	46 m	24-07-2024	1.125.000 kr.	9.615 kr./m²
Skovfyrren 4 8620 Kjellerup	142 m²	203 m	10-02-2026	1.598.000 kr.	11.254 kr./m²
Sitkagranen 14 8620 Kjellerup	140 m²	441 m	13-05-2024	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Hvidbøgen 14 8620 Kjellerup	135 m²	197 m	06-01-2025	2.045.000 kr.	15.148 kr./m²
Bjergfyrren 9 8620 Kjellerup	136 m²	343 m	27-11-2024	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Klitfyrren 12 8620 Kjellerup	134 m²	384 m	06-08-2025	1.640.000 kr.	12.239 kr./m²
Vandgranen 5 8620 Kjellerup	146 m²	565 m	19-06-2024	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Sølvgranen 5 8620 Kjellerup	133 m²	554 m	21-12-2025	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu