Blodbøgen 2

Villa · 147 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1998. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.052 kr/m².1.699.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlodbøgen gns: 11.600 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.689 kr/m²+8,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.799.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,25 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.799.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1998Ombygning
1980jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blodbøgen 19 8620 Kjellerup	141 m²	125 m	14-04-2024	2.100.000 kr.	14.894 kr./m²
Blodbøgen 12 8620 Kjellerup	117 m²	82 m	24-07-2024	1.125.000 kr.	9.615 kr./m²
Skovfyrren 4 8620 Kjellerup	142 m²	307 m	10-02-2026	1.598.000 kr.	11.254 kr./m²
Vandgranen 5 8620 Kjellerup	146 m²	632 m	19-06-2024	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Avnbøgen 7 8620 Kjellerup	157 m²	195 m	18-09-2026	2.045.000 kr.	13.025 kr./m²
Hvidbøgen 14 8620 Kjellerup	135 m²	130 m	06-01-2025	2.045.000 kr.	15.148 kr./m²
Sitkagranen 14 8620 Kjellerup	140 m²	556 m	13-05-2024	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Bjergfyrren 9 8620 Kjellerup	136 m²	354 m	27-11-2024	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Klitfyrren 12 8620 Kjellerup	134 m²	380 m	06-08-2025	1.640.000 kr.	12.239 kr./m²
Sitkagranen 10 8620 Kjellerup	158 m²	543 m	30-09-2025	1.795.000 kr.	11.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu