Blodbøgen 26

Villa · 177 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 949 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1983. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.851 kr/m².1.969.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlodbøgen gns: 11.600 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.662 kr/m²+8,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.937.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,41 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.937.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1983Ombygning
1978feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blodbøgen 2 8620 Kjellerup	147 m²	74 m	11-11-2025	1.795.000 kr.	12.211 kr./m²
Blodbøgen 19 8620 Kjellerup	141 m²	137 m	14-04-2024	2.100.000 kr.	14.894 kr./m²
Blodbøgen 12 8620 Kjellerup	117 m²	34 m	24-07-2024	1.125.000 kr.	9.615 kr./m²
Avnbøgen 16 8620 Kjellerup	185 m²	238 m	22-09-2025	2.150.000 kr.	11.622 kr./m²
Bjergfyrren 11 8620 Kjellerup	185 m²	319 m	30-01-2025	1.525.000 kr.	8.243 kr./m²
Almtoftvej 39A 8620 Kjellerup	184 m²	650 m	26-10-2025	1.450.000 kr.	7.880 kr./m²
Avnbøgen 34 8620 Kjellerup	193 m²	254 m	26-05-2026	1.930.000 kr.	10.000 kr./m²
Sølvgranen 3 8620 Kjellerup	167 m²	538 m	15-11-2023	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Skovfyrren 24 8620 Kjellerup	161 m²	318 m	15-01-2025	2.595.000 kr.	16.118 kr./m²
Fyrrevænget 24 8620 Kjellerup	191 m²	424 m	12-06-2025	2.875.000 kr.	15.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu