Blodbøgen 34

Villa · 181 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.241 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 1999. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1241 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.386 kr/m².1.956.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlodbøgen gns: 11.600 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.662 kr/m²+8,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.071.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,01 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.071.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.390.000 kr.
1999Ombygning
1984aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blodbøgen 2 8620 Kjellerup	147 m²	67 m	11-11-2025	1.795.000 kr.	12.211 kr./m²
Blodbøgen 19 8620 Kjellerup	141 m²	104 m	14-04-2024	2.100.000 kr.	14.894 kr./m²
Blodbøgen 12 8620 Kjellerup	117 m²	66 m	24-07-2024	1.125.000 kr.	9.615 kr./m²
Avnbøgen 16 8620 Kjellerup	185 m²	206 m	22-09-2025	2.150.000 kr.	11.622 kr./m²
Bjergfyrren 11 8620 Kjellerup	185 m²	293 m	30-01-2025	1.525.000 kr.	8.243 kr./m²
Avnbøgen 34 8620 Kjellerup	193 m²	227 m	26-05-2026	1.930.000 kr.	10.000 kr./m²
Almtoftvej 39A 8620 Kjellerup	184 m²	636 m	26-10-2025	1.450.000 kr.	7.880 kr./m²
Fyrrevænget 24 8620 Kjellerup	191 m²	391 m	12-06-2025	2.875.000 kr.	15.052 kr./m²
Ågade Syd 93 8620 Kjellerup	180 m²	937 m	11-04-2024	2.275.000 kr.	12.639 kr./m²
Hvidbøgen 2 8620 Kjellerup	200 m²	155 m	09-09-2025	2.340.000 kr.	11.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu