Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Blommevangen 11, 1. mf, Smørumnedre

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1980

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1980
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
2109 m²
Bebygget areal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
124.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.199 kr/m².2.156.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlommevangen gns: 26.485 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 2765-snit 33.876 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.931.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,79 pct. siden mar. 2019
242k1,7M3,3M4,8M6,3M19921997200120052009201320172021202531. mar. 20191.545.000 kr.30. apr. 20221.880.000 kr.28. feb. 20262.050.000 kr.I dag · vores estimat1.931.265 kr.Markedet · 1992242.200 kr.Markedet · 1993389.984 kr.Markedet · 1994348.208 kr.Markedet · 1995983.360 kr.Markedet · 1997446.824 kr.Markedet · 1998493.360 kr.Markedet · 1999281.232 kr.Markedet · 2000642.824 kr.Markedet · 2001654.248 kr.Markedet · 2002729.848 kr.Markedet · 2003698.544 kr.Markedet · 2004714.000 kr.Markedet · 2005905.016 kr.Markedet · 20061.197.504 kr.Markedet · 20071.156.456 kr.Markedet · 20081.001.000 kr.Markedet · 2009893.760 kr.Markedet · 2010800.016 kr.Markedet · 20111.200.024 kr.Markedet · 2012774.984 kr.Markedet · 2013889.000 kr.Markedet · 2014892.528 kr.Markedet · 2015825.272 kr.Markedet · 20161.325.016 kr.Markedet · 20171.228.416 kr.Markedet · 20181.272.712 kr.Markedet · 20191.277.472 kr.Markedet · 20201.410.304 kr.Markedet · 20211.447.488 kr.Markedet · 20221.430.016 kr.Markedet · 20231.299.984 kr.Markedet · 20241.457.288 kr.Markedet · 20251.598.968 kr.Markedet · 20261.969.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.545.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
1.880.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.931.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte1.880.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte1.545.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blommevangen 11, 2. mf, Smørumnedre
2765 Smørum		56 m²0 m14-12-20231.800.000 kr.32.143 kr./m²
Blommevangen 5, 2. mf, Smørumnedre
2765 Smørum		56 m²39 m12-08-20251.950.000 kr.34.821 kr./m²
Blommevangen 5, st. mf, Smørumnedre
2765 Smørum		56 m²39 m21-08-20241.760.000 kr.31.429 kr./m²
Blommevangen 8, st. mf, Smørumnedre
2765 Smørum		56 m²69 m19-09-20241.895.000 kr.33.839 kr./m²
Blommevangen 12, 2. mf, Smørumnedre
2765 Smørum		56 m²86 m01-09-20241.650.000 kr.29.464 kr./m²
Blommevangen 3, 2. tv.
2765 Smørum		80 m²39 m04-08-20251.995.000 kr.24.938 kr./m²
Blommevangen 15, 1. tv, Smørumnedre
2765 Smørum		80 m²43 m04-09-20252.395.000 kr.29.938 kr./m²
Blommevangen 11, 2. th, Smørumnedre
2765 Smørum		95 m²0 m07-06-20252.950.000 kr.31.053 kr./m²
Blommevangen 1, st. th, Smørumnedre
2765 Smørum		95 m²48 m07-04-20242.270.000 kr.23.895 kr./m²
Blommevangen 2, 1. th, Smørumnedre
2765 Smørum		95 m²77 m01-12-20252.895.000 kr.30.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden