Blommevangen 11, 2. tv, Smørumnedre

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1980

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1980
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 2109 m²
Bebygget areal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.804 kr/m².2.842.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlommevangen gns: 26.485 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 2765-snit 33.876 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.088.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,78 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.088.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2018aug.Ejerskifte2.000.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommevangen 17, 1. tv, Smørumnedre 2765 Smørum	112 m²	38 m	15-09-2025	3.150.000 kr.	28.125 kr./m²
Blommevangen 5, st. tv, Smørumnedre 2765 Smørum	112 m²	39 m	15-02-2025	2.750.000 kr.	24.554 kr./m²
Blommevangen 1, 2. tv, Smørumnedre 2765 Smørum	112 m²	48 m	13-01-2026	2.875.000 kr.	25.670 kr./m²
Blommevangen 13, 2. tv, Smørumnedre 2765 Smørum	112 m²	49 m	24-11-2024	2.700.000 kr.	24.107 kr./m²
Blommevangen 13, 1. tv, Smørumnedre 2765 Smørum	112 m²	49 m	12-09-2024	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Blommevangen 2, 1. tv, Smørumnedre 2765 Smørum	112 m²	77 m	03-11-2025	2.900.000 kr.	25.893 kr./m²
Blommevangen 12, st. tv, Smørumnedre 2765 Smørum	112 m²	86 m	13-01-2025	2.950.000 kr.	26.339 kr./m²
Blommevangen 12, 1. tv, Smørumnedre 2765 Smørum	112 m²	86 m	11-06-2024	2.925.000 kr.	26.116 kr./m²
Blommevangen 12, 2. tv, Smørumnedre 2765 Smørum	112 m²	86 m	04-06-2024	2.725.000 kr.	24.330 kr./m²
Blommevangen 9, 2. th, Smørumnedre 2765 Smørum	96 m²	17 m	06-11-2025	2.850.000 kr.	29.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu