Blommevangen 2, 1. th, Smørumnedre

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1980

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1980
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 2109 m²
Bebygget areal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.884 kr/m².2.775.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlommevangen gns: 26.485 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 2765-snit 33.876 kr/m²-21,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning · Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.024.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,48 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.024.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2019nov.Ejerskifte1.725.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2014nov.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommevangen 1, st. th, Smørumnedre 2765 Smørum	95 m²	37 m	07-04-2024	2.270.000 kr.	23.895 kr./m²
Blommevangen 11, 2. th, Smørumnedre 2765 Smørum	95 m²	77 m	07-06-2025	2.950.000 kr.	31.053 kr./m²
Blommevangen 10, 1. th. 2765 Smørum	96 m²	52 m	20-09-2026	3.425.000 kr.	35.677 kr./m²
Blommevangen 10, 1. th. 2765 Smørum	96 m²	52 m	14-08-2026	3.425.000 kr.	35.677 kr./m²
Blommevangen 10, 1. th. 2765 Smørum	96 m²	52 m	03-07-2025	2.500.000 kr.	26.042 kr./m²
Blommevangen 9, 2. th, Smørumnedre 2765 Smørum	96 m²	64 m	06-11-2025	2.850.000 kr.	29.688 kr./m²
Blommevangen 9, st. th, Smørumnedre 2765 Smørum	96 m²	64 m	20-03-2025	2.695.000 kr.	28.073 kr./m²
Blommevangen 15, 2. th. 2765 Smørum	96 m²	95 m	27-05-2026	3.250.000 kr.	33.854 kr./m²
Blommevangen 3, 2. tv. 2765 Smørum	80 m²	53 m	04-08-2025	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Blommevangen 15, 1. tv, Smørumnedre 2765 Smørum	80 m²	94 m	04-09-2025	2.395.000 kr.	29.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu