Bøgebjergvej 1

Landejendom · 250 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 56.990 m², 7 værelser, opført i 1921, renoveret i 2012. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 56990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.331 kr/m².6.067.000 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)56990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.979.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,79 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (landejendom)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.979.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2012Ombygning
2006majEjerandel overdraget
2005sep.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 13 4720 Præstø	257 m²	3,4 km	31-07-2025	6.825.000 kr.	26.556 kr./m²
Melteskovvej 1, Bårse 4720 Præstø	197 m²	3,1 km	17-06-2024	10.200.000 kr.	51.777 kr./m²
Mønvej 88, Ammendrup 4720 Præstø	325 m²	2,6 km	31-07-2024	2.850.000 kr.	8.769 kr./m²
Abildhøjvej 5 4720 Præstø	192 m²	3,2 km	27-01-2025	1.800.000 kr.	9.375 kr./m²
Mønvej 55, Ammendrup 4720 Præstø	332 m²	2,8 km	23-03-2025	5.100.000 kr.	15.361 kr./m²
Egebjergvej 14B 4720 Præstø	220 m²	6,7 km	03-04-2025	8.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Mønvej 154 4720 Præstø	153 m²	4,7 km	17-03-2024	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Rekkende By 9 4720 Præstø	195 m²	6,0 km	03-06-2026	5.095.000 kr.	26.128 kr./m²
Lydehøjvej 7 4720 Præstø	360 m²	4,5 km	17-12-2023	13.010.000 kr.	36.139 kr./m²
Enegaarde By 12 4720 Præstø	357 m²	4,6 km	04-11-2025	4.440.000 kr.	12.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu