Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Bøgesøvej 16, Bøgesø

Landejendom · 293 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 293 m², grund på 1.023.980 m², 7 værelser, opført i 1885. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1885
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
293 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
1023980 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
18.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.491.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.478 kr/m².4.809.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk293 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1023980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering14.883.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,60 pct. siden jul. 1997
1,3M7,7M14,2M20,6M27,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 19975.193.179 kr.I dag · vores estimat14.883.840 kr.Markedet · 19921.953.431 kr.Markedet · 19932.357.478 kr.Markedet · 19941.288.321 kr.Markedet · 19952.224.163 kr.Markedet · 19962.685.052 kr.Markedet · 19971.635.233 kr.Markedet · 19984.196.053 kr.Markedet · 19991.652.227 kr.Markedet · 20005.849.159 kr.Markedet · 20012.569.610 kr.Markedet · 20023.035.187 kr.Markedet · 20031.736.318 kr.Markedet · 20042.542.947 kr.Markedet · 20055.533.305 kr.Markedet · 20066.378.317 kr.Markedet · 20077.537.425 kr.Markedet · 20083.683.303 kr.Markedet · 20092.808.698 kr.Markedet · 20106.143.624 kr.Markedet · 20116.562.028 kr.Markedet · 20122.511.303 kr.Markedet · 201317.884.720 kr.Markedet · 20144.668.662 kr.Markedet · 20153.125.724 kr.Markedet · 20162.936.153 kr.Markedet · 20171.985.954 kr.Markedet · 20183.758.018 kr.Markedet · 20194.149.173 kr.Markedet · 20203.380.634 kr.Markedet · 20213.753.037 kr.Markedet · 20223.206.592 kr.Markedet · 20237.245.890 kr.Markedet · 20244.256.997 kr.Markedet · 20254.926.795 kr.Markedet · 20264.424.007 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg
5.193.179 kr.
I dag · vores estimat
14.883.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte
  • 1997jul.Solgt, alm. frit salg5.193.179 kr.
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tulvej 5, Bøgesø
4700 Næstved		198 m²867 m20-05-202517.595.000 kr.88.864 kr./m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø
4700 Næstved		249 m²2,3 km26-03-20243.900.000 kr.15.663 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede
4700 Næstved		199 m²1,2 km27-02-20252.520.000 kr.12.663 kr./m²
Storskovvej 7, Krømlinge
4700 Næstved		236 m²2,9 km19-09-20264.745.000 kr.20.106 kr./m²
Tulvej 11, Størlinge
4700 Næstved		408 m²1,6 km30-07-20252.600.000 kr.6.373 kr./m²
Brandelev Stationsvej 18, Brandelev
4700 Næstved		222 m²2,8 km02-01-20243.177.000 kr.14.311 kr./m²
Brandelev Stationsvej 13, Brandelev
4700 Næstved		211 m²3,1 km06-07-20263.505.000 kr.16.611 kr./m²
Hammervej 37, Hammer
4700 Næstved		302 m²5,1 km21-09-20253.650.000 kr.12.086 kr./m²
Atterbakkevej 5, Krømlinge
4700 Næstved		183 m²2,7 km30-09-20241.900.000 kr.10.383 kr./m²
Fredsskovvej 2, Bonderup
4700 Næstved		254 m²4,7 km15-04-20244.500.000 kr.17.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden