Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4700 Næstved

Bøttekildevej 1, Næstelsø

Villa · 214 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 9.326 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
9326 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.044.000 kr.
Offentlig grundværdi
987.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.928 kr/m².2.489.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1979-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9326 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.553.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,27 pct. siden jun. 2017
787k1,6M2,4M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20172.850.000 kr.31. aug. 20254.050.000 kr.I dag · vores estimat3.553.093 kr.Markedet · 1992864.774 kr.Markedet · 1993786.664 kr.Markedet · 19941.076.848 kr.Markedet · 19951.190.054 kr.Markedet · 19961.145.542 kr.Markedet · 19971.234.780 kr.Markedet · 19981.420.532 kr.Markedet · 19991.529.030 kr.Markedet · 20001.648.228 kr.Markedet · 20011.721.630 kr.Markedet · 20021.712.856 kr.Markedet · 20031.862.656 kr.Markedet · 20041.955.960 kr.Markedet · 20052.175.738 kr.Markedet · 20062.850.266 kr.Markedet · 20072.917.248 kr.Markedet · 20083.124.828 kr.Markedet · 20092.382.248 kr.Markedet · 20102.470.844 kr.Markedet · 20112.408.998 kr.Markedet · 20121.765.500 kr.Markedet · 20132.121.810 kr.Markedet · 20141.844.894 kr.Markedet · 20152.026.366 kr.Markedet · 20162.174.668 kr.Markedet · 20172.223.032 kr.Markedet · 20182.534.188 kr.Markedet · 20192.530.122 kr.Markedet · 20202.651.246 kr.Markedet · 20212.898.416 kr.Markedet · 20223.223.268 kr.Markedet · 20233.093.798 kr.Markedet · 20243.120.120 kr.Markedet · 20253.364.722 kr.Markedet · 20263.895.442 kr.Markedet · 20272.707.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.553.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 2001majEjerskifte
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Tvedevej 5, Brandelev
4700 Næstved		207 m²1,2 km13-08-20242.490.000 kr.12.029 kr./m²
Næstelsø Præstemark 14, Næstelsø
4700 Næstved		199 m²1000 m22-04-20252.195.000 kr.11.030 kr./m²
Parkvænget 6, Mogenstrup
4700 Næstved		215 m²1,8 km06-02-20242.175.000 kr.10.116 kr./m²
Svalehøjen 11, Pederstrup
4700 Næstved		212 m²2,0 km15-03-20252.850.000 kr.13.443 kr./m²
Stejlehøjen 4, Pederstrup
4700 Næstved		212 m²2,1 km03-03-20253.475.000 kr.16.392 kr./m²
Ådalen 6, Pederstrup
4700 Næstved		200 m²2,0 km06-03-20242.410.000 kr.12.050 kr./m²
Stejlehøjen 78, Pederstrup
4700 Næstved		201 m²2,2 km29-05-20252.850.000 kr.14.179 kr./m²
Åvænget 29, Mogenstrup
4700 Næstved		181 m²1,8 km15-05-20252.295.000 kr.12.680 kr./m²
Tolsbjergvej 5, Lille Tvede
4700 Næstved		245 m²1,9 km28-11-20253.050.000 kr.12.449 kr./m²
Tulvej 7, Størlinge
4700 Næstved		224 m²2,9 km25-09-20261.100.000 kr.4.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden