Bollervej 4, Lyngby

Fritidshus · 149 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 149 m², grund på 3.176 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2004. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 3176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i LyngbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyngby (9480, sidste 24 mdr.): 17.808 kr/m² × 149 m².2.653.392 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3176 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.064.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+35,36 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 525.000 kr.
22. maj 2006 · Alm. Salg: 1.415.000 kr.
3. maj 2026 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.064.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2006majSolgt, alm. frit salg1.415.000 kr.
2004Ombygning
2002majSolgt, alm. frit salg525.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helledievej 7, Lyngby 9480 Løkken	140 m²	318 m	20-05-2024	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Mølleager 1, Lyngby 9480 Løkken	135 m²	116 m	15-06-2025	2.025.000 kr.	15.000 kr./m²
Engtoften 11, Lyngby 9480 Løkken	133 m²	490 m	03-09-2026	3.475.000 kr.	26.128 kr./m²
Helledievej 34, Lyngby 9480 Løkken	134 m²	682 m	25-06-2026	2.304.000 kr.	17.194 kr./m²
Engsløjfen 13 9480 Løkken	167 m²	535 m	31-05-2026	445.000 kr.	2.665 kr./m²
Engdraget 10, Lyngby 9480 Løkken	130 m²	723 m	11-04-2026	2.395.000 kr.	18.423 kr./m²
Helledievej 83, Lyngby 9480 Løkken	161 m²	1,2 km	07-08-2025	2.100.000 kr.	13.043 kr./m²
Tjørnevej 36, Lyngby 9480 Løkken	142 m²	1,5 km	05-10-2026	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
Helledievej 161, Lyngby 9480 Løkken	145 m²	1,6 km	04-10-2025	2.110.000 kr.	14.552 kr./m²
Narhvalvej 5, Lyngby 9480 Løkken	140 m²	1,5 km	07-07-2024	1.935.000 kr.	13.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu