Borrehøj 30

Villa · 174 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 971 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 971 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 398.500 kr.
Offentlig grundværdi: 398.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.634 kr/m².3.025.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBorrehøj gns: 16.461 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.749 kr/m²+11,60 pct.
3Vores vurdering3.967.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+781,78 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2019 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.967.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022450.000 kr.
2018dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2009apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borrehøj 34 4400 Kalundborg	164 m²	49 m	02-06-2024	3.295.000 kr.	20.091 kr./m²
Borrehøj 11 4400 Kalundborg	148 m²	253 m	05-02-2024	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Borrehøj 12 4400 Kalundborg	145 m²	153 m	04-03-2024	2.275.000 kr.	15.690 kr./m²
Borrehøj 26 4400 Kalundborg	230 m²	59 m	04-01-2024	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²
Udsigten 1 4400 Kalundborg	182 m²	217 m	17-06-2024	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Lavlandsvej 20 4400 Kalundborg	171 m²	475 m	18-03-2025	4.850.000 kr.	28.363 kr./m²
Lavlandsvej 14 4400 Kalundborg	178 m²	493 m	22-10-2025	2.900.000 kr.	16.292 kr./m²
Højlandsvej 9 4400 Kalundborg	182 m²	359 m	19-03-2024	1.600.000 kr.	8.791 kr./m²
Højlandsvej 13 4400 Kalundborg	164 m²	352 m	02-04-2025	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Højen 18 4400 Kalundborg	177 m²	698 m	02-02-2025	2.695.000 kr.	15.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu