Bredefeldsvej 14D

Rækkehus · 39 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 39 m², grund på 194 m², 1 værelser, opført i 1967. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal8450 rækkehus-gennemsnit: 16.437 kr/m² × 39 m² = 641.043 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.641.043 kr.
2Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering524.380 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-19,17 pct. siden dec. 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1984 · Alm. Salg: 172.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg: 610.000 kr.
27. sep. 2021 · Alm. Salg: 610.000 kr.
7. jun. 2026 · Alm. Salg: 648.750 kr.
I dag · vores estimat: 524.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte648.750 kr.
2021sep.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
jul.Ejerskifte610.000 kr.
1984dec.Ejerskifte172.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 7B 8450 Hammel	55 m²	665 m	01-04-2026	750.000 kr.	13.636 kr./m²
Nørregade 11C 8450 Hammel	78 m²	244 m	27-11-2023	1.450.000 kr.	18.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu