Bregningevej 23

Villa · 194 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 2.085 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1989. Beliggende i Kalundborg Kommune (4450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 2085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 55.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.350 kr/m².2.243.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.931.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,57 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2020 · Alm. Salg: 710.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.931.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt på tvangsauktion710.600 kr.
2010sep.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1989Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregningevej 13 4450 Jyderup	200 m²	518 m	15-01-2024	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Bjergsted Byvej 35 4450 Jyderup	189 m²	2,0 km	01-02-2024	2.490.000 kr.	13.175 kr./m²
Krogen 1, Bjergsted 4450 Jyderup	173 m²	1,5 km	29-12-2025	1.800.000 kr.	10.405 kr./m²
Bjergstedvej 53 4450 Jyderup	240 m²	1,1 km	04-11-2024	1.600.000 kr.	6.667 kr./m²
Bjergsted Byvej 17 4450 Jyderup	148 m²	1,6 km	25-06-2025	3.075.000 kr.	20.777 kr./m²
Bjergsted Byvej 27 4450 Jyderup	143 m²	1,6 km	16-03-2025	1.540.000 kr.	10.769 kr./m²
Fuglsangsvej 14 4450 Jyderup	196 m²	4,4 km	24-09-2025	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²
Skovengen 20 4450 Jyderup	196 m²	4,5 km	08-05-2025	2.025.000 kr.	10.332 kr./m²
Lille Stokkebjergvej 14 4450 Jyderup	196 m²	4,5 km	05-02-2024	3.550.000 kr.	18.112 kr./m²
Amtsvejen 41A, Godthåb 4450 Jyderup	174 m²	3,9 km	07-05-2024	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu