Brinken 2

Villa · 145 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.785 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.007.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.527 kr/m².4.893.800 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.871.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,28 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.871.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reventlowsvej 7 8260 Viby J	140 m²	234 m	29-03-2025	5.320.000 kr.	38.000 kr./m²
Enghavevej 12 8260 Viby J	152 m²	130 m	08-11-2025	6.150.000 kr.	40.461 kr./m²
Lillevej 3 8260 Viby J	144 m²	523 m	16-04-2025	3.750.000 kr.	26.042 kr./m²
Bernstorffsvej 39 8260 Viby J	137 m²	311 m	07-07-2025	5.600.000 kr.	40.876 kr./m²
Åkandevej 7 8260 Viby J	145 m²	803 m	27-05-2025	3.870.000 kr.	26.690 kr./m²
Reventlowsvej 28 8260 Viby J	134 m²	220 m	26-06-2025	5.550.000 kr.	41.418 kr./m²
Balagervej 6 8260 Viby J	138 m²	455 m	06-03-2025	5.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Kirkevej 10 8260 Viby J	137 m²	490 m	16-01-2025	4.998.000 kr.	36.482 kr./m²
Vårkjærvej 23 8260 Viby J	146 m²	1,0 km	10-02-2025	3.475.000 kr.	23.801 kr./m²
Vestre Kongevej 27 8260 Viby J	150 m²	784 m	18-05-2025	4.475.000 kr.	29.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu