Brinken 4

Villa · 146 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.504.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.527 kr/m².4.893.800 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.494.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+417,03 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1998 · Alm. Salg: 1.062.750 kr.
I dag · vores estimat: 5.494.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg1.062.750 kr.
1959Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 12 8260 Viby J	152 m²	148 m	08-11-2025	6.150.000 kr.	40.461 kr./m²
Reventlowsvej 7 8260 Viby J	140 m²	266 m	29-03-2025	5.320.000 kr.	38.000 kr./m²
Lillevej 3 8260 Viby J	144 m²	538 m	16-04-2025	3.750.000 kr.	26.042 kr./m²
Bernstorffsvej 39 8260 Viby J	137 m²	316 m	07-07-2025	5.600.000 kr.	40.876 kr./m²
Åkandevej 7 8260 Viby J	145 m²	826 m	27-05-2025	3.870.000 kr.	26.690 kr./m²
Reventlowsvej 28 8260 Viby J	134 m²	241 m	26-06-2025	5.550.000 kr.	41.418 kr./m²
Balagervej 6 8260 Viby J	138 m²	475 m	06-03-2025	5.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Vestre Kongevej 27 8260 Viby J	150 m²	778 m	18-05-2025	4.475.000 kr.	29.833 kr./m²
Kirkevej 10 8260 Viby J	137 m²	520 m	16-01-2025	4.998.000 kr.	36.482 kr./m²
Vårkjærvej 23 8260 Viby J	146 m²	1,0 km	10-02-2025	3.475.000 kr.	23.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu