Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8305 Samsø

Brundby Hovedgade 57

Villa · 183 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 500 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.427.000 kr.
Offentlig grundværdi
405.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.620 kr/m².2.821.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrundby gns: 11.449 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.475 kr/m²-34,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk183 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Energimærke forbedret: C2 → C+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering2.283.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+52,21 pct. siden aug. 1997
302k1,2M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1997471.000 kr.14. dec. 20071.255.000 kr.30. sep. 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat2.283.084 kr.Markedet · 1992689.178 kr.Markedet · 1993381.189 kr.Markedet · 1994373.320 kr.Markedet · 1995803.187 kr.Markedet · 1996909.144 kr.Markedet · 1997777.750 kr.Markedet · 1998856.623 kr.Markedet · 1999804.834 kr.Markedet · 2000747.372 kr.Markedet · 20011.442.955 kr.Markedet · 20021.230.309 kr.Markedet · 20031.171.566 kr.Markedet · 20041.011.441 kr.Markedet · 2005983.076 kr.Markedet · 20061.520.913 kr.Markedet · 20071.461.621 kr.Markedet · 20081.529.697 kr.Markedet · 20091.862.757 kr.Markedet · 20101.247.511 kr.Markedet · 20111.524.939 kr.Markedet · 2012865.590 kr.Markedet · 20131.699.338 kr.Markedet · 2014980.331 kr.Markedet · 20151.325.286 kr.Markedet · 20161.272.216 kr.Markedet · 20171.575.630 kr.Markedet · 20181.278.072 kr.Markedet · 20192.301.591 kr.Markedet · 20202.991.501 kr.Markedet · 20211.307.535 kr.Markedet · 20222.178.066 kr.Markedet · 20231.683.783 kr.Markedet · 20242.174.772 kr.Markedet · 20252.732.190 kr.Markedet · 20262.459.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg
471.000 kr.
14. dec. 2007 · Alm. Salg
1.255.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.283.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2007dec.Solgt, alm. frit salg1.255.000 kr.
  • 1997aug.Solgt, alm. frit salg471.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brundby Hovedgade 2
8305 Samsø		162 m²630 m26-07-20251.750.000 kr.10.802 kr./m²
Brundby Hovedgade 28
8305 Samsø		146 m²254 m10-02-20251.900.000 kr.13.014 kr./m²
Brundby Hovedgade 97
8305 Samsø		119 m²311 m25-08-20262.021.000 kr.16.983 kr./m²
Brundby Hovedgade 5
8305 Samsø		107 m²560 m15-08-20241.225.000 kr.11.449 kr./m²
Trekanten 12, Brundby
8305 Samsø		152 m²65 m04-06-20261.995.000 kr.13.125 kr./m²
Trekanten 12, Brundby
8305 Samsø		152 m²65 m05-05-20251.825.000 kr.12.007 kr./m²
Ballenvej 26, Ballen
8305 Samsø		178 m²1,6 km29-06-20241.500.000 kr.8.427 kr./m²
Skolevænget 42, Tranebjerg
8305 Samsø		184 m²2,3 km24-03-20241.650.000 kr.8.967 kr./m²
Strandvejen 33, Ballen
8305 Samsø		178 m²2,2 km02-06-202510.250.000 kr.57.584 kr./m²
Søvej 4, Ballen
8305 Samsø		172 m²2,0 km16-08-20254.100.000 kr.23.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden