Callesensgade 12, 1., 6200 Aabenraa — Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 3 værelser, opført i 1922, renoveret i 1975. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.785 kr/m².3.156.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCallesensgade gns: 9.766 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 16.838 kr/m²-42,00 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering477.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,51 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 477.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Callesensgade 4, st. 3 6200 Aabenraa	65 m²	100 m	30-06-2026	620.000 kr.	9.538 kr./m²
Callesensgade 6, st. 1 6200 Aabenraa	81 m²	73 m	09-07-2024	11.500.000 kr.	141.975 kr./m²
Callesensgade 2, st. 1 6200 Aabenraa	81 m²	112 m	09-07-2024	11.500.000 kr.	141.975 kr./m²
Skrænten 4, 2. 6200 Aabenraa	51 m²	351 m	30-01-2024	1.600.000 kr.	31.373 kr./m²
Ramsherred 9B, st. 6200 Aabenraa	44 m²	348 m	29-10-2025	925.000 kr.	21.023 kr./m²
Nygade 47D 6200 Aabenraa	63 m²	387 m	10-07-2026	720.000 kr.	11.429 kr./m²
Nygade 47C, st. 6200 Aabenraa	43 m²	391 m	18-07-2026	545.000 kr.	12.674 kr./m²
Nygade 47C, st. 6200 Aabenraa	43 m²	391 m	18-08-2024	500.000 kr.	11.628 kr./m²
Haderslevvej 73, kl. 6200 Aabenraa	48 m²	1,4 km	01-09-2024	2.050.000 kr.	42.708 kr./m²
Skrænten 4, 1. 6200 Aabenraa	68 m²	351 m	30-01-2024	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu