Callesensgade 19, st.

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1981. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.088 kr/m².4.009.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCallesensgade gns: 9.766 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 16.933 kr/m²-42,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.490.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,97 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
5. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.490.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
2019dec.Ejerskifte850.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1981Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Callesensgade 6, st. 1 6200 Aabenraa	81 m²	180 m	09-07-2024	11.500.000 kr.	141.975 kr./m²
Callesensgade 2, st. 1 6200 Aabenraa	81 m²	220 m	09-07-2024	11.500.000 kr.	141.975 kr./m²
Callesensgade 4, st. 3 6200 Aabenraa	65 m²	207 m	30-06-2026	620.000 kr.	9.538 kr./m²
Callesensgade 4, 1. 3. 6200 Aabenraa	161 m²	207 m	18-09-2026	1.450.000 kr.	9.006 kr./m²
Persillegade 6, 1. 6200 Aabenraa	92 m²	201 m	07-10-2024	3.500.000 kr.	38.043 kr./m²
Klinkbjerg 20, st. th 6200 Aabenraa	106 m²	222 m	02-06-2025	3.500.000 kr.	33.019 kr./m²
Frydendal 11D, 3. 12 6200 Aabenraa	96 m²	931 m	13-10-2026	1.825.000 kr.	19.010 kr./m²
Jørgensgård 24A, st. 6200 Aabenraa	96 m²	939 m	06-04-2026	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Skibbrogade 4, 1. 6200 Aabenraa	89 m²	598 m	15-12-2025	2.275.000 kr.	25.562 kr./m²
Skibbrogade 4, st. 6200 Aabenraa	89 m²	598 m	15-12-2025	2.275.000 kr.	25.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu