Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4450 Jyderup

Cementvejen 4

Landejendom · 245 m² · bygget 1977

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 63.477 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
63477 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
657.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.546 kr/m².5.422.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCementvejen gns: 26.735 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 30.680 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk245 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)63477 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.610.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,92 pct. siden okt. 2025
828k11,8M22,7M33,7M44,6M199420002003200620092012201620192022202531. okt. 20256.500.000 kr.14. feb. 20266.550.000 kr.I dag · vores estimat6.610.390 kr.Markedet · 19942.943.185 kr.Markedet · 1995907.480 kr.Markedet · 19991.644.440 kr.Markedet · 20001.036.595 kr.Markedet · 20013.930.780 kr.Markedet · 20023.773.245 kr.Markedet · 20031.732.640 kr.Markedet · 20042.798.880 kr.Markedet · 20051.784.335 kr.Markedet · 20064.919.355 kr.Markedet · 20076.604.955 kr.Markedet · 20085.027.645 kr.Markedet · 20092.645.265 kr.Markedet · 20101.839.460 kr.Markedet · 20112.578.870 kr.Markedet · 20122.192.015 kr.Markedet · 20134.593.750 kr.Markedet · 20154.711.595 kr.Markedet · 20164.406.570 kr.Markedet · 20174.352.670 kr.Markedet · 201816.620.310 kr.Markedet · 20192.979.690 kr.Markedet · 20202.722.195 kr.Markedet · 20213.681.615 kr.Markedet · 202244.632.630 kr.Markedet · 20234.947.040 kr.Markedet · 20244.405.100 kr.Markedet · 20253.208.275 kr.Markedet · 20265.478.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (landejendom)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg
6.550.000 kr.
I dag · vores estimat
6.610.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
  • 2025okt.Ejerskifte6.500.000 kr.
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Cementvejen 18, Tornved
4450 Jyderup		190 m²1,1 km16-08-20249.080.000 kr.47.789 kr./m²
Slagelsevej 68
4450 Jyderup		250 m²1,5 km18-06-20242.745.000 kr.10.980 kr./m²
Søbæksparken 133B
4450 Jyderup		209 m²1,1 km19-08-20248.500.000 kr.40.670 kr./m²
Holbækvej 158, Tornved
4450 Jyderup		140 m²1,4 km10-08-20254.450.000 kr.31.786 kr./m²
Hallebyorevej 68, Hallebyore
4450 Jyderup		300 m²3,3 km08-05-20254.400.000 kr.14.667 kr./m²
Holmstrup Byvej 15, Holmstrup
4450 Jyderup		143 m²2,5 km17-06-20266.150.000 kr.43.007 kr./m²
Lysbjerg 2, Hjembæk
4450 Jyderup		227 m²6,7 km14-03-20244.400.000 kr.19.383 kr./m²
Kattrupvej 1, Buerup
4450 Jyderup		213 m²6,3 km03-01-20252.300.000 kr.10.798 kr./m²
Slettensbjerg 16, Stokkebjerg
4450 Jyderup		163 m²4,9 km10-09-20258.805.000 kr.54.018 kr./m²
Brokøb Overdrev 8
4450 Jyderup		152 m²5,4 km18-01-20263.399.000 kr.22.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden