Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Christoffers Alle 196

Rækkehus · 110 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 348 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
348 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.837.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.552.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.683 kr/m².5.853.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristoffers gns: 56.818 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.993 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.994.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,91 pct. siden mar. 2017
693k2,4M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20172.795.000 kr.30. sep. 20203.900.000 kr.19. okt. 20256.250.000 kr.I dag · vores estimat6.994.333 kr.Markedet · 1992971.960 kr.Markedet · 1993854.810 kr.Markedet · 19941.128.270 kr.Markedet · 19951.122.770 kr.Markedet · 19961.178.870 kr.Markedet · 19971.253.120 kr.Markedet · 19981.571.460 kr.Markedet · 19991.329.020 kr.Markedet · 20002.084.170 kr.Markedet · 20011.839.970 kr.Markedet · 20022.528.790 kr.Markedet · 20032.080.100 kr.Markedet · 20042.997.720 kr.Markedet · 20052.295.700 kr.Markedet · 20064.409.020 kr.Markedet · 20073.846.150 kr.Markedet · 20083.249.950 kr.Markedet · 20092.239.930 kr.Markedet · 20103.160.960 kr.Markedet · 20112.359.720 kr.Markedet · 20122.948.000 kr.Markedet · 20133.214.310 kr.Markedet · 20143.151.390 kr.Markedet · 20153.646.060 kr.Markedet · 20164.232.140 kr.Markedet · 20173.876.180 kr.Markedet · 20183.856.710 kr.Markedet · 20193.979.470 kr.Markedet · 20204.374.810 kr.Markedet · 20214.569.840 kr.Markedet · 20225.834.290 kr.Markedet · 20235.019.300 kr.Markedet · 20245.030.520 kr.Markedet · 20256.217.090 kr.Markedet · 20266.750.040 kr.Markedet · 20277.102.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
19. okt. 2025 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.994.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte3.900.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte2.795.000 kr.
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christoffers Alle 130
2800 Kongens Lyngby		105 m²278 m30-07-20267.200.000 kr.68.571 kr./m²
Christoffers Alle 134
2800 Kongens Lyngby		103 m²260 m24-04-20244.495.000 kr.43.641 kr./m²
Christoffers Alle 132
2800 Kongens Lyngby		102 m²271 m01-07-20267.380.000 kr.72.353 kr./m²
Christoffers Alle 194
2800 Kongens Lyngby		92 m²9 m24-08-20256.200.000 kr.67.391 kr./m²
Christoffers Alle 186
2800 Kongens Lyngby		90 m²35 m06-10-20256.195.000 kr.68.833 kr./m²
Christoffers Alle 184
2800 Kongens Lyngby		90 m²43 m04-07-20265.800.000 kr.64.444 kr./m²
Christoffers Alle 166
2800 Kongens Lyngby		90 m²106 m22-05-20254.900.000 kr.54.444 kr./m²
Gammelmosevej 236B
2800 Kongens Lyngby		108 m²106 m09-07-20255.335.000 kr.49.398 kr./m²
Marie Grubbes Alle 58
2800 Kongens Lyngby		109 m²307 m19-06-20244.900.000 kr.44.954 kr./m²
Gammelmosevej 220
2800 Kongens Lyngby		116 m²220 m24-03-20266.125.000 kr.52.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden