Dalsvinget 1

Villa · 107 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.453 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.062 kr/m².1.666.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalsvinget gns: 11.820 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-20,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.412.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,25 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.412.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.395.000 kr.
2022apr.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsvinget 6 4400 Kalundborg	114 m²	63 m	23-06-2024	1.475.000 kr.	12.939 kr./m²
Dalsvinget 5 4400 Kalundborg	115 m²	46 m	11-05-2026	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Dalsvinget 4 4400 Kalundborg	121 m²	53 m	03-02-2026	1.195.000 kr.	9.876 kr./m²
Trøjeløkkevej 44 4400 Kalundborg	106 m²	377 m	13-11-2023	1.200.000 kr.	11.321 kr./m²
Lynggårdsbakken 3 4400 Kalundborg	110 m²	251 m	30-07-2024	1.450.000 kr.	13.182 kr./m²
Røsnæsvej 92 4400 Kalundborg	111 m²	213 m	01-04-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Granlystien 30 4400 Kalundborg	111 m²	286 m	24-09-2025	1.550.000 kr.	13.964 kr./m²
Bakkedalsvej 4 4400 Kalundborg	106 m²	523 m	24-02-2025	3.300.000 kr.	31.132 kr./m²
Lærkebakken 17 4400 Kalundborg	106 m²	598 m	08-08-2026	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Røsnæsvej 78 4400 Kalundborg	111 m²	377 m	27-03-2025	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu