Dalsvinget 4

Villa · 121 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 873 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1986. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 873 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.659 kr/m².1.637.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalsvinget gns: 11.820 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.938 kr/m²-20,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.638.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,10 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.638.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.195.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2023apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1975nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsvinget 5 4400 Kalundborg	115 m²	50 m	11-05-2026	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Dalsvinget 6 4400 Kalundborg	114 m²	23 m	23-06-2024	1.475.000 kr.	12.939 kr./m²
Røsnæsvej 94A 4400 Kalundborg	121 m²	162 m	14-07-2026	1.820.000 kr.	15.041 kr./m²
Lynggårdsbakken 1 4400 Kalundborg	120 m²	282 m	03-12-2025	1.615.000 kr.	13.458 kr./m²
Lynggårdsbakken 21 4400 Kalundborg	122 m²	481 m	01-04-2025	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Trøjeløkkevej 40 4400 Kalundborg	123 m²	427 m	03-06-2026	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Solbakken 22 4400 Kalundborg	118 m²	387 m	15-08-2024	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Røsnæsvej 101 4400 Kalundborg	124 m²	440 m	25-06-2024	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Poppelbakken 18 4400 Kalundborg	123 m²	535 m	10-11-2024	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Trøjeløkkevænget 1 4400 Kalundborg	120 m²	649 m	24-02-2025	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu