Dønnerupvej 8, Tornved

Villa · 112 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 2.715 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.356 kr/m².2.147.400 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2715 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.064.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,20 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.299.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.064.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.299.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 8 4450 Jyderup	115 m²	2,2 km	15-12-2024	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Slagelsevej 79, Akselholm 4450 Jyderup	100 m²	1,7 km	09-10-2024	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²
Søbæksparken 133A 4450 Jyderup	122 m²	2,0 km	19-08-2024	8.500.000 kr.	69.672 kr./m²
Drosselvej 5 4450 Jyderup	106 m²	2,4 km	17-06-2024	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Lærkevej 12 4450 Jyderup	117 m²	2,4 km	21-07-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Elmegården 212 4450 Jyderup	121 m²	2,3 km	01-05-2025	1.745.000 kr.	14.421 kr./m²
Tornved Byvej 16, Tornved 4450 Jyderup	134 m²	1,5 km	17-06-2025	1.429.000 kr.	10.664 kr./m²
Solvænget 2 4450 Jyderup	102 m²	2,5 km	29-04-2024	1.475.000 kr.	14.461 kr./m²
Emmabodavej 13 4450 Jyderup	113 m²	3,2 km	13-03-2024	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²
Kløvermarksvej 13 4450 Jyderup	121 m²	2,7 km	17-06-2024	1.460.000 kr.	12.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu