Drivsåtvej 21

Villa · 110 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 467 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.594 kr/m².1.699.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrivsåtvej gns: 16.188 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.489 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.516.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+471,36 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 265.418 kr.
I dag · vores estimat: 1.516.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, andet265.418 kr.
1974Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drivsåtvej 23 4450 Jyderup	128 m²	14 m	28-04-2025	1.560.000 kr.	12.188 kr./m²
Drivsåtvej 22 4450 Jyderup	131 m²	72 m	01-12-2025	2.325.000 kr.	17.748 kr./m²
Drivsåtvej 25 4450 Jyderup	135 m²	31 m	15-01-2026	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²
Drosselvej 5 4450 Jyderup	106 m²	481 m	17-06-2024	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Kløvermarksvej 14 4450 Jyderup	100 m²	135 m	22-04-2025	1.475.000 kr.	14.750 kr./m²
Lærkevej 12 4450 Jyderup	117 m²	370 m	21-07-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Kløvermarksvej 13 4450 Jyderup	121 m²	166 m	17-06-2024	1.460.000 kr.	12.066 kr./m²
Ellebjergvej 7 4450 Jyderup	110 m²	990 m	13-11-2025	2.155.000 kr.	19.591 kr./m²
Dyremosevej 29 4450 Jyderup	103 m²	528 m	10-11-2025	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Glentevej 8 4450 Jyderup	115 m²	704 m	15-12-2024	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu