Drivsåtvej 31, 4450 Jyderup — Villa · 144 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 606 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1999. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.351 kr/m².2.155.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrivsåtvej gns: 16.188 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.001.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drivsåtvej 25 4450 Jyderup	135 m²	54 m	15-01-2026	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²
Drivsåtvej 22 4450 Jyderup	131 m²	33 m	01-12-2025	2.325.000 kr.	17.748 kr./m²
Drivsåtvej 23 4450 Jyderup	128 m²	70 m	28-04-2025	1.560.000 kr.	12.188 kr./m²
Lærkevej 9 4450 Jyderup	143 m²	329 m	20-05-2026	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Parcelvej 2 4450 Jyderup	144 m²	397 m	25-11-2024	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Lærkevej 13 4450 Jyderup	146 m²	372 m	19-08-2025	2.535.000 kr.	17.363 kr./m²
Vandværksbakken 31 4450 Jyderup	140 m²	334 m	30-04-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Lærkevej 2 4450 Jyderup	141 m²	394 m	09-08-2024	1.790.000 kr.	12.695 kr./m²
Teglværksvej 14 4450 Jyderup	146 m²	454 m	09-07-2025	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Jernbanevej 31 4450 Jyderup	149 m²	363 m	20-11-2023	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu