Drivsåtvej 6A

Villa · 227 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.320 m², 14 værelser, opført i 1952, renoveret i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.956 kr/m².2.763.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrivsåtvej gns: 16.188 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-11,30 pct.
3Boligareal større end typisk227 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.978.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,40 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2021 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.978.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drivsåtvej 25 4450 Jyderup	135 m²	120 m	15-01-2026	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²
Drivsåtvej 22 4450 Jyderup	131 m²	142 m	01-12-2025	2.325.000 kr.	17.748 kr./m²
Drivsåtvej 23 4450 Jyderup	128 m²	109 m	28-04-2025	1.560.000 kr.	12.188 kr./m²
Jernbanevej 32 4450 Jyderup	214 m²	372 m	17-07-2026	5.400.000 kr.	25.234 kr./m²
Drosselvej 2 4450 Jyderup	219 m²	551 m	17-03-2025	2.200.000 kr.	10.046 kr./m²
Holbækvej 21 4450 Jyderup	216 m²	480 m	24-03-2024	3.350.000 kr.	15.509 kr./m²
Skovvej 10 4450 Jyderup	203 m²	330 m	10-04-2025	1.950.000 kr.	9.606 kr./m²
Lyngvej 3 4450 Jyderup	201 m²	378 m	31-08-2025	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Skovengen 30 4450 Jyderup	204 m²	562 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Fuglsangsvej 14 4450 Jyderup	196 m²	523 m	24-09-2025	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu