Drosselvej 10

Villa · 131 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.044 kr/m².1.939.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 11.894 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-34,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.841.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,47 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.841.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 9 4450 Jyderup	150 m²	32 m	13-11-2024	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Drosselvej 5 4450 Jyderup	106 m²	65 m	17-06-2024	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Drosselvej 2 4450 Jyderup	219 m²	92 m	17-03-2025	2.200.000 kr.	10.046 kr./m²
Søbæksvej 9 4450 Jyderup	129 m²	366 m	01-04-2026	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Drivsåtvej 22 4450 Jyderup	131 m²	588 m	01-12-2025	2.325.000 kr.	17.748 kr./m²
Drivsåtvej 23 4450 Jyderup	128 m²	533 m	28-04-2025	1.560.000 kr.	12.188 kr./m²
Solvænget 4 4450 Jyderup	133 m²	609 m	27-07-2026	2.125.000 kr.	15.977 kr./m²
Glentevej 3 4450 Jyderup	142 m²	81 m	21-06-2026	2.505.000 kr.	17.641 kr./m²
Glentevej 3 4450 Jyderup	142 m²	81 m	11-09-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Vandværksbakken 2 4450 Jyderup	126 m²	467 m	20-10-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu