Drosselvej 7

Villa · 180 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 954 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.380 kr/m².2.016.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 11.894 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-34,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.222.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,41 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.715.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.222.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2018feb.Ejerskifte1.715.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 9 4450 Jyderup	150 m²	36 m	13-11-2024	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Drosselvej 2 4450 Jyderup	219 m²	64 m	17-03-2025	2.200.000 kr.	10.046 kr./m²
Drosselvej 5 4450 Jyderup	106 m²	20 m	17-06-2024	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Sneppevej 7 4450 Jyderup	181 m²	165 m	01-11-2024	1.975.000 kr.	10.912 kr./m²
Hækkevej 8 4450 Jyderup	181 m²	515 m	01-09-2025	1.565.000 kr.	8.646 kr./m²
Duevej 11 4450 Jyderup	164 m²	102 m	17-07-2026	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Duevej 11 4450 Jyderup	164 m²	102 m	18-04-2024	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Søbæksvej 16 4450 Jyderup	160 m²	259 m	01-03-2026	2.240.000 kr.	14.000 kr./m²
Sneppevej 4 4450 Jyderup	157 m²	134 m	08-02-2025	2.260.000 kr.	14.395 kr./m²
Vandværksbakken 27 4450 Jyderup	165 m²	512 m	15-06-2025	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu