Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3700 Rønne

Dyndegårdsvej 30, Aarsballe

Villa · 294 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 2.483 m², 10 værelser, opført i 1933, renoveret i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
294 m²
Samlet bygningsareal
244 m²
Bebygget areal
244 m²
Grundareal
2483 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.910.000 kr.
Offentlig grundværdi
368.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i AarsballeMedian pris/m² for villa i Aarsballe (3700, sidste 24 mdr.): 8.326 kr/m² × 294 m².2.447.844 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk294 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 963% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2483 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.984.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,44 pct. siden feb. 2016
150k1,7M3,3M4,9M6,4M199619992002200520082011201420172020202320262. feb. 2016150.000 kr.30. apr. 20261.595.000 kr.I dag · vores estimat1.984.823 kr.Markedet · 19961.498.812 kr.Markedet · 19971.465.002 kr.Markedet · 19981.415.904 kr.Markedet · 19991.580.250 kr.Markedet · 20001.180.704 kr.Markedet · 20012.086.812 kr.Markedet · 20021.951.278 kr.Markedet · 20031.922.172 kr.Markedet · 20041.964.214 kr.Markedet · 20051.950.396 kr.Markedet · 20062.769.480 kr.Markedet · 20072.807.406 kr.Markedet · 20082.826.222 kr.Markedet · 20092.023.602 kr.Markedet · 20102.835.630 kr.Markedet · 20113.139.038 kr.Markedet · 20121.649.340 kr.Markedet · 20132.562.504 kr.Markedet · 20142.624.832 kr.Markedet · 20151.951.866 kr.Markedet · 20162.137.380 kr.Markedet · 20172.137.380 kr.Markedet · 20182.871.498 kr.Markedet · 20193.118.164 kr.Markedet · 20203.064.950 kr.Markedet · 20213.733.800 kr.Markedet · 20224.104.240 kr.Markedet · 20233.865.218 kr.Markedet · 20244.051.320 kr.Markedet · 20254.195.968 kr.Markedet · 20263.675.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2016 · Alm. Salg
150.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.984.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1979sep.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Lyngvej 36, Aarsballe
3700 Rønne		174 m²1,6 km23-04-20241.650.000 kr.9.483 kr./m²
Søndre Lyngvej 42, Aarsballe
3700 Rønne		214 m²2,8 km13-12-20241.525.000 kr.7.126 kr./m²
Rømeregårdsvej 46A, Aarsballe
3700 Rønne		226 m²4,6 km08-06-20261.750.000 kr.7.743 kr./m²
Tornbyvej 6, Nyker
3700 Rønne		258 m²5,8 km05-08-20251.995.000 kr.7.733 kr./m²
Kantedamsvejen 6, Aarsballe
3700 Rønne		169 m²3,8 km24-10-20241.525.000 kr.9.024 kr./m²
Kalløkkevej 16, Nyker
3700 Rønne		206 m²5,1 km10-12-20251.530.000 kr.7.427 kr./m²
Tingstedvejen 16, Aarsballe
3700 Rønne		181 m²4,5 km16-07-20261.895.000 kr.10.470 kr./m²
Nyker Hovedgade 32, Nyker
3700 Rønne		205 m²7,1 km19-12-20232.400.000 kr.11.707 kr./m²
Sorgenfrivej 10, Nyker
3700 Rønne		226 m²7,6 km04-07-20251.675.000 kr.7.412 kr./m²
Eskesvej 5, Nyker
3700 Rønne		196 m²6,9 km13-04-20251.550.000 kr.7.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden