Dyrhave 25

Villa · 208 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 3.120 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 3120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.808 kr/m².4.098.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyrhave gns: 22.480 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.532 kr/m²+66,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.301.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,74 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.301.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrhave 76 6200 Aabenraa	217 m²	346 m	21-06-2026	3.300.000 kr.	15.207 kr./m²
Dyrhave 29 6200 Aabenraa	227 m²	63 m	08-09-2025	4.650.000 kr.	20.485 kr./m²
Dyrhave 67 6200 Aabenraa	261 m²	182 m	04-09-2026	5.310.000 kr.	20.345 kr./m²
Dyrhave 31 6200 Aabenraa	266 m²	94 m	10-07-2026	8.250.000 kr.	31.015 kr./m²
Dyrhave 40 6200 Aabenraa	143 m²	296 m	24-06-2024	3.500.000 kr.	24.476 kr./m²
Jørgensgård 21 6200 Aabenraa	210 m²	2,6 km	01-08-2026	4.800.000 kr.	22.857 kr./m²
Lindsnakkevej 33C 6200 Aabenraa	221 m²	2,3 km	24-09-2025	3.610.000 kr.	16.335 kr./m²
Lindevang 4 6200 Aabenraa	217 m²	2,7 km	21-04-2026	3.490.000 kr.	16.083 kr./m²
Lindedal 5 6200 Aabenraa	196 m²	2,6 km	06-11-2024	1.695.000 kr.	8.648 kr./m²
Lindevang 46 6200 Aabenraa	188 m²	2,5 km	19-01-2026	2.375.000 kr.	12.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu