Dyrlevvej 11

Villa · 158 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 4.784 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 4784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.026 kr/m².1.739.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrlevvej gns: 10.500 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4784 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.756.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,61 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.329.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.756.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, andet2.329.500 kr.
1998okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrlevvej 16 4720 Præstø	216 m²	132 m	08-09-2025	1.645.000 kr.	7.616 kr./m²
Teglstrupvej 2 4720 Præstø	159 m²	1,7 km	29-07-2025	2.245.000 kr.	14.119 kr./m²
Kirkagerstræde 4, Skibinge 4720 Præstø	153 m²	3,5 km	11-11-2024	1.695.000 kr.	11.078 kr./m²
Kirkagerstræde 27A, Skibinge 4720 Præstø	149 m²	3,3 km	01-08-2026	1.800.000 kr.	12.081 kr./m²
Mønvej 120C 4720 Præstø	152 m²	3,6 km	30-11-2023	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Ved Gadekæret 2, Skibinge 4720 Præstø	150 m²	3,5 km	20-05-2025	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Egestræde 11, Skibinge 4720 Præstø	145 m²	3,4 km	18-08-2025	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Tubæk Møllevej 15 4720 Præstø	152 m²	3,7 km	19-09-2024	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Næstvedvej 25, Bårse 4720 Præstø	184 m²	2,8 km	06-03-2024	1.395.000 kr.	7.582 kr./m²
Ronesstræde 4, Skibinge 4720 Præstø	147 m²	3,6 km	24-06-2025	1.895.000 kr.	12.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu