Dyrlevvej 24

Villa · 126 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 7.964 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 7964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.648 kr/m².1.919.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrlevvej gns: 10.500 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7964 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.509.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+108,86 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2011 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 722.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.509.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte722.500 kr.
2011feb.Solgt på tvangsauktion850.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrlevvej 16 4720 Præstø	216 m²	88 m	08-09-2025	1.645.000 kr.	7.616 kr./m²
Bellevuevej 11 4720 Præstø	109 m²	1,7 km	05-03-2025	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²
Næstvedvej 35, Bårse 4720 Præstø	123 m²	3,0 km	25-10-2024	1.195.000 kr.	9.715 kr./m²
Ugledigevej 40 4720 Præstø	120 m²	2,9 km	28-05-2026	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Mønvej 55A, Ammendrup 4720 Præstø	124 m²	3,2 km	23-03-2025	5.100.000 kr.	41.129 kr./m²
Egestræde 20, Skibinge 4720 Præstø	128 m²	3,4 km	25-11-2023	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Kirkagerstræde 6, Skibinge 4720 Præstø	123 m²	3,4 km	25-06-2025	1.265.000 kr.	10.285 kr./m²
Teglstrupvej 2 4720 Præstø	159 m²	1,8 km	29-07-2025	2.245.000 kr.	14.119 kr./m²
Enghavevej 8 4720 Præstø	136 m²	3,3 km	29-06-2025	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Sneserevej 35, Bårse 4720 Præstø	126 m²	4,2 km	09-07-2024	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu