Dyrlevvej 26

Villa · 326 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 326 m², grund på 2.578 m², 10 værelser, opført i 1914, renoveret i 1975. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 326 m²
Samlet bygningsareal: 408 m²
Bebygget areal: 408 m²
Erhvervsareal: 230 m²
Grundareal: 2578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.427 kr/m².2.546.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrlevvej gns: 10.500 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²-25,10 pct.
3Boligareal større end typisk326 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2578 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.034.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,51 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.034.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrlevvej 16 4720 Præstø	216 m²	1,1 km	08-09-2025	1.645.000 kr.	7.616 kr./m²
Præstegårdsvej 14, Bårse 4720 Præstø	251 m²	3,0 km	14-07-2025	1.900.000 kr.	7.570 kr./m²
Næstvedvej 25, Bårse 4720 Præstø	184 m²	2,4 km	06-03-2024	1.395.000 kr.	7.582 kr./m²
Fredensvej 12, Bårse 4720 Præstø	212 m²	3,1 km	12-05-2025	1.750.000 kr.	8.255 kr./m²
Lydehøjvej 30 4720 Præstø	256 m²	4,6 km	20-05-2025	8.500.000 kr.	33.203 kr./m²
Ronesbanke 10, Skibinge 4720 Præstø	200 m²	3,8 km	22-05-2026	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Fredensvej 7, Bårse 4720 Præstø	181 m²	3,4 km	31-03-2025	1.800.000 kr.	9.945 kr./m²
Erhvervsvej 8, Bårse 4720 Præstø	176 m²	3,3 km	03-07-2024	1.495.000 kr.	8.494 kr./m²
Rødeledvej 8 4720 Præstø	211 m²	4,3 km	22-05-2026	2.380.000 kr.	11.280 kr./m²
Adelgade 144 4720 Præstø	254 m²	5,5 km	02-07-2026	2.495.000 kr.	9.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu