Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4720 Præstø

Dyrlevvej 9

Villa · 412 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 412 m², grund på 5.851 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2026
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
412 m²
Samlet bygningsareal
412 m²
Bebygget areal
412 m²
Grundareal
5851 m²
Indbygget garage
117 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
520.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.514 kr/m².2.892.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyrlevvej gns: 10.500 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.183 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk412 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+81%). Justering på basis-pris: -12.2%-12,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2026 (0 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 428% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2015+8,20 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5851 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.963.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-62,26 pct. siden nov. 2019
627k3,1M5,6M8,0M10,5M1992199620002004200820122016202020247. nov. 2019908.830 kr.30. nov. 20221.990.000 kr.20. sep. 202610.500.000 kr.I dag · vores estimat3.963.122 kr.Markedet · 19921.785.196 kr.Markedet · 19932.289.484 kr.Markedet · 19941.451.888 kr.Markedet · 19951.647.588 kr.Markedet · 19962.376.828 kr.Markedet · 19972.077.304 kr.Markedet · 19981.633.168 kr.Markedet · 19992.055.468 kr.Markedet · 20003.403.944 kr.Markedet · 20013.097.004 kr.Markedet · 20024.159.964 kr.Markedet · 20033.263.040 kr.Markedet · 20043.666.800 kr.Markedet · 20053.678.748 kr.Markedet · 20061.996.140 kr.Markedet · 20074.840.176 kr.Markedet · 20085.083.668 kr.Markedet · 20093.679.984 kr.Markedet · 20103.745.492 kr.Markedet · 20114.893.324 kr.Markedet · 20122.427.504 kr.Markedet · 20133.327.724 kr.Markedet · 20143.763.620 kr.Markedet · 20153.280.756 kr.Markedet · 20163.377.988 kr.Markedet · 20173.893.812 kr.Markedet · 20183.415.068 kr.Markedet · 20193.659.384 kr.Markedet · 20203.859.616 kr.Markedet · 20215.016.100 kr.Markedet · 20224.260.080 kr.Markedet · 20234.623.052 kr.Markedet · 20245.716.500 kr.Markedet · 20254.983.140 kr.Markedet · 20264.389.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 412 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2019 · Alm. Salg
908.830 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.990.000 kr.
20. sep. 2026 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.963.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, andet10.500.000 kr.
  • Bygget
  • 2022nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.990.000 kr.
  • 2019nov.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026908.830 kr.
  • 1985jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrlevvej 16
4720 Præstø		216 m²276 m08-09-20251.645.000 kr.7.616 kr./m²
Lydehøjvej 30
4720 Præstø		256 m²3,5 km20-05-20258.500.000 kr.33.203 kr./m²
Præstegårdsvej 14, Bårse
4720 Præstø		251 m²4,0 km14-07-20251.900.000 kr.7.570 kr./m²
Fredensvej 12, Bårse
4720 Præstø		212 m²4,2 km12-05-20251.750.000 kr.8.255 kr./m²
Rødeledvej 8
4720 Præstø		211 m²4,3 km22-05-20262.380.000 kr.11.280 kr./m²
Svanegårdsvej 2
4720 Præstø		210 m²4,3 km11-09-20252.675.000 kr.12.738 kr./m²
Rosagervej 4
4720 Præstø		207 m²4,4 km16-03-20263.300.000 kr.15.942 kr./m²
Søtoftsvej 33
4720 Præstø		246 m²5,1 km23-11-20252.300.000 kr.9.350 kr./m²
Adelgade 144
4720 Præstø		254 m²5,4 km02-07-20262.495.000 kr.9.823 kr./m²
Lillemarksvej 9
4720 Præstø		211 m²4,7 km29-01-20261.975.000 kr.9.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden