Menu
For mæglere Log ind
Egeskovvej 18, Guderup

Prisvurdering · 4700 Næstved

Egeskovvej 18, Guderup

Landejendom · 230 m² · bygget 1941

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 87.633 m², 8 værelser, opført i 1941, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
87633 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
295.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.948 kr/m².5.251.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)87633 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.662.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,76 pct. siden mar. 2015
983k6,0M11,1M16,2M21,2M19921996200020042008201220162020202410. mar. 20153.748.190 kr.I dag · vores estimat6.662.657 kr.Markedet · 19921.533.410 kr.Markedet · 19931.850.580 kr.Markedet · 19941.011.310 kr.Markedet · 19951.745.930 kr.Markedet · 19962.107.720 kr.Markedet · 19971.283.630 kr.Markedet · 19983.293.830 kr.Markedet · 19991.296.970 kr.Markedet · 20004.591.490 kr.Markedet · 20012.017.100 kr.Markedet · 20022.382.570 kr.Markedet · 20031.362.980 kr.Markedet · 20041.996.170 kr.Markedet · 20054.343.550 kr.Markedet · 20065.006.870 kr.Markedet · 20075.916.750 kr.Markedet · 20082.891.330 kr.Markedet · 20092.204.780 kr.Markedet · 20104.822.640 kr.Markedet · 20115.151.080 kr.Markedet · 20121.971.330 kr.Markedet · 201314.039.200 kr.Markedet · 20143.664.820 kr.Markedet · 20152.453.640 kr.Markedet · 20162.304.830 kr.Markedet · 20171.558.940 kr.Markedet · 20182.949.980 kr.Markedet · 20193.257.030 kr.Markedet · 20202.653.740 kr.Markedet · 20212.946.070 kr.Markedet · 20222.517.120 kr.Markedet · 20235.687.900 kr.Markedet · 20243.341.670 kr.Markedet · 20253.867.450 kr.Markedet · 20263.472.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2015 · Alm. Salg
3.748.190 kr.
I dag · vores estimat
6.662.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg3.748.190 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skårenvej 17, Vallensved
4700 Næstved		214 m²2,7 km14-04-20242.750.000 kr.12.850 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse
4700 Næstved		187 m²1,8 km04-05-20258.550.000 kr.45.722 kr./m²
Øllerupvej 13, Holløse
4700 Næstved		170 m²2,1 km08-02-20242.470.000 kr.14.529 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²4,2 km31-07-20263.300.000 kr.16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²4,2 km11-11-20242.600.000 kr.12.808 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup
4700 Næstved		199 m²4,3 km20-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge
4700 Næstved		210 m²5,1 km03-03-20253.795.000 kr.18.071 kr./m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup
4700 Næstved		248 m²5,2 km09-07-20248.600.000 kr.34.677 kr./m²
Vridsløsevej 27, Vridsløse
4700 Næstved		344 m²5,2 km11-07-202414.900.000 kr.43.314 kr./m²
Teglværksvej 21, Menstrup
4700 Næstved		150 m²7,0 km13-12-20232.050.000 kr.13.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden