Egholmvej 26, st., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.787.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.232 kr/m².5.960.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgholmvej gns: 84.107 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.489 kr/m²+36,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.093.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerandel overdraget
2016jan.Ejerandel overdraget
2015okt.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerandel overdraget
1999nov.Ejerandel overdraget
1982dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmvej 58, 1. 2720 Vanløse	85 m²	328 m	21-05-2025	10.998.000 kr.	129.388 kr./m²
Egholmvej 58, st. 2720 Vanløse	102 m²	328 m	21-05-2025	10.998.000 kr.	107.824 kr./m²
Egholmvej 17, 1. 2720 Vanløse	115 m²	80 m	08-07-2026	6.945.000 kr.	60.391 kr./m²
Egholmvej 17, st. 2720 Vanløse	120 m²	80 m	08-07-2026	6.945.000 kr.	57.875 kr./m²
Ålekistevej 172, 1. 17 2720 Vanløse	89 m²	138 m	23-04-2024	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Søndervigvej 1 2720 Vanløse	91 m²	341 m	26-11-2024	3.400.000 kr.	37.363 kr./m²
Ålekistevej 172, 3. 33 2720 Vanløse	87 m²	138 m	17-09-2025	2.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Ålekistevej 126, st. mf 2720 Vanløse	92 m²	658 m	28-05-2024	3.195.000 kr.	34.728 kr./m²
Børglumvej 19A, st. tv 2720 Vanløse	93 m²	638 m	22-01-2024	3.275.000 kr.	35.215 kr./m²
Katholmvej 22, 1. 2720 Vanløse	86 m²	348 m	26-05-2025	8.100.000 kr.	94.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu