Ejbyvej 162B

Rækkehus · 81 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 398 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.441.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.931 kr/m².4.298.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjbyvej gns: 38.839 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.169 kr/m²-24,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.901.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,35 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2000 · Alm. Salg: 1.177.337 kr.
I dag · vores estimat: 3.901.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg1.177.337 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 171B 2610 Rødovre	100 m²	81 m	21-08-2026	5.350.000 kr.	53.500 kr./m²
Ejbyvej 175B 2610 Rødovre	109 m²	103 m	09-06-2024	3.545.000 kr.	32.523 kr./m²
Ejbyvej 177C 2610 Rødovre	115 m²	97 m	11-04-2025	4.508.000 kr.	39.200 kr./m²
Ejbyvej 160B 2610 Rødovre	131 m²	21 m	07-04-2025	5.075.000 kr.	38.740 kr./m²
Ejbyvej 166A 2610 Rødovre	132 m²	36 m	16-08-2026	5.900.000 kr.	44.697 kr./m²
Nyskiftevej 29 2610 Rødovre	82 m²	34 m	06-08-2024	3.007.500 kr.	36.677 kr./m²
Nyskiftevej 35 2610 Rødovre	79 m²	38 m	15-06-2026	4.250.000 kr.	53.797 kr./m²
Nyskiftevej 22 2610 Rødovre	79 m²	106 m	15-09-2025	3.925.000 kr.	49.684 kr./m²
Lucernevej 110H 2610 Rødovre	82 m²	389 m	14-11-2023	3.695.000 kr.	45.061 kr./m²
Lucernevej 110G 2610 Rødovre	82 m²	394 m	21-08-2024	3.725.000 kr.	45.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu