Prisvurdering · 2610 Rødovre

Ejbyvej 166A

Rækkehus · 132 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 495 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1996. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.615.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.956 kr/m².5.464.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjbyvej gns: 38.839 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.299 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.796.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,75 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.796.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte5.900.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2022jan.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1996Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 160B 2610 Rødovre	131 m²	56 m	07-04-2025	5.075.000 kr.	38.740 kr./m²
Ejbyvej 177C 2610 Rødovre	115 m²	83 m	11-04-2025	4.508.000 kr.	39.200 kr./m²
Ejbyvej 175B 2610 Rødovre	109 m²	80 m	09-06-2024	3.545.000 kr.	32.523 kr./m²
Ejbyvej 171B 2610 Rødovre	100 m²	85 m	21-08-2026	5.350.000 kr.	53.500 kr./m²
Nyskiftevej 43 2610 Rødovre	126 m²	58 m	07-11-2023	5.100.000 kr.	40.476 kr./m²
Nørregårdsvej 146 2610 Rødovre	131 m²	394 m	04-09-2024	5.600.000 kr.	42.748 kr./m²
Nørregårdsvej 138 2610 Rødovre	131 m²	417 m	29-11-2024	4.857.000 kr.	37.076 kr./m²
Mollerupvej 4 2610 Rødovre	130 m²	362 m	29-10-2024	5.015.000 kr.	38.577 kr./m²
Nørregårdsvej 132 2610 Rødovre	131 m²	437 m	11-05-2026	7.300.000 kr.	55.725 kr./m²
Korsdalsvej 10 2610 Rødovre	136 m²	317 m	10-06-2026	8.295.000 kr.	60.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu